1층 주차장 방수공사 시방서

1. 공사개요

1) 공 사 명 : 1층 주차장 방수공사 및 지하실 벽면수리공사

2) 소 재 지 : 서울 영등포구 당산동 6가 238번지

3) 사 업 량 : 60 ㎡

4) 발 주 처 : 한국마약퇴치운동본부

5) 공사시기 : 2012년 11월 25일부터 2012년 12월10일까지

2. 공 사 명: 1층 주차장 방수공사

3. 공사방법: 폴리우레탄 도막방수 (전면 책임 방수) 1층 주차장

4. 공사두께 : 바닥면 : 중도3mm(옥상바닥 등) 1㎡당 3.9㎏

수직면 : 중도1mm(바닥면을 제외한 면, 옥탑 전체 둘레 포함) 1㎡당 3.9㎏

5. 공사면적 : 1차 발주처에서 실측면적을 제공하였으나 수급자가 정확하게 실측하여 산출하고, 오

류에 대한 책임을 업체에 진다.

6. 감독관

감독관이라는 함은 당 시설에서 공사 진행에 다른 작업지시 및 감독을 하는 사람으로서 공사 완공

후에 완공검사를 하기 위해서 시설에서 임명한 자 및 감리원을 말한다.

7. 준수사항

1) 모든 공사는 지정된 감독관 지시에 따른다.

2) 본 시방서에 명시되지 않은 사항은 건설교통부 미장,방수공사 표준시방서에 준한다.

8. 공사재료

1) 우레탄 도막방수배료 KS제품이어야 한다.

2) 하도(프라이머) : 콘크리트용 1액형 프라이머

3) 중도(폴리우레탄) : 폴리우레탄을 기재로 한 화학반응에 의하여 경화되는 방수제(2액형)

4) 상도 : 내산성, 내자외선성이 높아 중도재를 보호해 주고 색상이 외관상 선명한 재료(녹색)

특성에 맞는 시방서를 제출할 것

9. 자재의 검수 및 보관

1) 모든 자재는 지정된 장소에 밀봉된 상태로 전량 입고하여 감독관의 검사를 받는다.

2) 입고된 자재는 공업시험 연구소의 공인증서로 자재의 품질을 확인하므로 자재입고 시 반드시

제출한다.

3) 입고된 자재는 전량 소모가 원칙이므로 공사 완료 후에도 반출되지 않으며, 시공업자의 착오

로 부족된 물량은 시공업체의 책임이다.

4) 입고된 자재의 관리는 현장대리인의 감독하에 철저히 관리하고, 가연성 물질을 취급할 때는

화기(금연성)를 금하고 작업장 및 보관장소는 정리정돈 및 청소를 하며 자연발화 우려가 있는

물질은 철저히 관리한다.

5) 모든 재료는 완전 봉인된 것이라야 하며 중량, 용량, 사용기간이 규정에 적합한 것이어야 하

고, 부적합 시에는 반품한다.

6) 자재의 출고는 반드시 현장 대리인이 해야 하고 자재의 출고 및 사용된 빈용기의 처리는

감독관의 지시에 따르며 이를 작업일지에 기록 유지한다.

7) 필요하다고 인정할 때는 자재의 품질 확인을 위하여 공업시험연구소에 이뢰할 수 있으며, 이

에 소요되는 비용 및 서류제출은 시공업체가 부담한다.

10. 공사관리

1) 도급자는 계약후 5일 이내에 전 공정에 대한 공정표와 구체적인 도표 및 설명서를 첨부한 공

사계획을 서면으로 제출하여 승인을 받아야 한다.

2) 도급자는 작업일보에 공정별 날씨. 온도 등의 공사 제반사항을 기록하여 공사 시작 전후 제출

한다

3) 도급자는 현장소장을 선임하고 작업 중에는 항시 상주시켜 발주처의 지시 및 주이사항을 숙지

하여 순응토록 하며, 작업 인원의 인적사항 및 자재, 작업내용, 출퇴근현황 등을 기록하여 매

일 제출한다.

4) 도급자는 화재, 도난 및 기타공사아 관련 사고방지의 조치를 취하고 작업에 임하여야 하며,

발주자에게 책임을 물을 수 없다.

5) 작업 시 당시설의 시설물을 파손,훼손 또는 도취하였을 시 이를 변상 하여야 하며, 발주자

에게 책임을 물을 수 없다.

6) 시공자는 공사 중 안전관리에 철저를 기하여야 하며 공사 중에 발생하는 인명피해 재산피해

등 안전관련사항, 환경 및 민원관련 사항등 일체의 사고에 민형사상책임을 지며 발주자에게

책임을 물을 수 없다.

7) 계약 후 시공자는 공사 전까지 직접 또는 간접적으로 공사에 참여하는 인원에 대하여 산업재

해 보험등에 가입하여야 하며 가입증명서와 함께 공사 참여인원의 인적사항을 발주자에게 제

출하여야 한다.

8) 작업 시 낙하물 또는 기타 부주의로 입주민에게 피해가 발생하지 않도록 제반 안전 조

치를 강구한다.

9) 주민 민원이 발생하지 않도록 노력하여하며,민원 발생시에는 즉각 해결하여야 한다.

10) 작업 중 고성방가, 음주, 욕설 등 입주민의 일생생활정서를 발생할 시에는 발

주자가 일방적으로 계약을 파기할 수 있으며, 공사이행보증금은 발주자에게 귀속됨 동시에

공사 금액 일체를 지불하지 않는다.

11) 시방서에 의한 작업이 진행되지 않거나 정당한 사유없이 감독의 지시에 불응할 때에는 발

주 자가 일방적으로 계약을 파기할 수 있으며 공사이행보증금은 발주자에게 귀속됨과 동시

에 공사액 일체를 지불하지 않는다.

12) 이 시방서에 기재되지 않은 사항으로 시공상 필요하다고 인정될 때에는 별도 시방서에 의

하여 감독관의 승인을 받아야 한다.

13) 시공업체는 공정에 따른 작업 상황을 촬영하여 사진첩을 만들어 준공계 제출 시 제출하여

야 한다.

14) 시공업체는 계약된 공사기간에 공사를 완료하여야하며, 인원, 물자조달, 민원발생 등 기타

의 사유로 공사를 지체할 수 없으며, 지체기간에 해당하는 보상금을 지불해야 한다.

단) 천재지변으로 인한 불가항력일 경우는 발주자와 공사기간을 협의할 수 있다.

11. 시공방법

가. 바탕면 정리작업

1) 부식되어 취약하거나 들뜬 보호 몰탈 및 구도막은 100% 모두 걷어낸다

2) 특히 단열층 부위까지 결함이 있을 때는 단열층까지 모두 걷어내고 시공 단면도의 시방대로

특수 처리한다.

3) 루프드레인(재사용할 수 없는 것은 교체할 것)은 철저한 후 특수 방수처리를 한 후 재설치

하고, 내부방수층까지 방수처리하며, 작업 중에 콘크리트 이물질이 들어가 하자가 발생시에는 공사업체에서 모든 책임을 진다.

4) 조인트(신축줄눈) 부위는 갈아내고 우레탄 실란틑로 충진한다.(박힌 충진물은 제거)

5) 구배가 불량한 바닥표면은 특수 몰탈로 구배를 잡아 물고임이 없도록 하여야 한다.

※ 특수 몰탈 : 접착강도가 강한 에폭시 수지나 폴리우레탄 수시등을 시멘트 및 규사에 배합하

여 접합면과 들뜨지 않도록 특수 처리함을 말함.

6) 배수구는 특히 물이 잘 빠지도록 처리한다.(물빠짐에 지장을 주는 부분은 제거한다.)

7) 균열된 부위 및 벽체와 바닥의 이음매 주변은 V 컷팅 후 우레탄실란트로 보강한다.

8) 바탕면 및 방수층의 시공할 부위는 연마기를 사용하여 페인트등 표피를 전면(100%)갈아내고

(면은 평활하게 하여야 한다), LAITANCE, 먼지, 모래, 유지분 등의 오물은 깨끗하게 진공청소, 고압세척하고 자연 건조시킨다.

9) 단열층가지 철거 부위는 시공 단면도의 시방대로 특수처리한다.

10) 바탕면은 충분히 양생되어야 한다.

11) 적합한 PH값 기준은 PH7~9이다.

12) 원동 연마기로 바닥 또는 벽면을 연마 후 기포면의 이물질을 고압 공기를 이용하여 제거

한다.(다이아몬드 재질의 대형 연마기 사용)

13) 파라펫 및 옥탑 환기구등의 균열부위 및 직각 접합부위는 V컷팅후 우레날 실란트로 보강

하고, 파라펫 등 외벽의 균열 부위는 완벽히 보강작업 후 재도장한다.

14) 에어벤트는 적절한 위치에 설치하여 하자를 방지할 수 있도록 하여야 한다.

에어밴트의 밑면은 최소 2cm의 높이, 간격으로 작업한다.

나. 우레탄 도포 작업

1) 프라이머 도포

가) 바탕처리가 끝나고 완전건조(함수율6%이하 : 측정기로 측정한 후 작업에 임한다.)한 후

물러를 이용하여 0.3~0.5kg/㎡ 도포하며 기포가 발생하지 않도록 한다.

나) 바닥의 상태에 따라 1~2회 추가 도포한다.

2) 부분 보강작업

가) 약한 바탕요철부위, 크랙부위는 신구 접착력이 뛰어난 폴리머 시멘트 몰탈로 시공단면도

의 공정대로 완전하게 보강 작업을 실시한다.

나) 아스팔트 방수층까지 완전 철거한 부위의 보강 작업은 본래 설계 시공대로 작업한다.

3) 방수재층 도포(우레탄)

가) 밑이 동근 용기에 규정된 배합 비에 따라 주제, 경화제 순으로 배합한다.

나) 점도 조절용으로 지정신너를 5~10%로 첨가한다.

다) 교반기로 기포가 생기지 않도록 주의하면서 5분정도 교반한다.

라) 교반이 완료된 방수제는 롤러및전용 레기를 사용하여 도막두께 1.5mm 목표로 1차

도포한다.

바) 보강 손질을 완벽하게 한 후에 같은 방법으로 도막두께가 1.5mm목표로 2차 도포한다.

(총 3mm 도포하며 1,2차 도포간격은 24시간 이상 경과 후 실시)

사) 1차,2차 도포 후 시방서대로 작업이 되지 않았을 시 추가 도포한다.

두께가 3mm 이상 될 때까지 보강한다.

아) 혼합 우레탄은 가사기간에 사용해야 하며 시간 경과 도료는 사용 불가.

4) 수직면 방수층 도포 : 상부까지 도포한다.

가) 공법은 바닥도포작업과 동일하나 도포재는 수직용제품을 사용하여 최소1mm이상 도포한다.

나) 파라펫, 내벽, 옥탑둘레, 완기통둘레, 직각접합부 등은 우레탄 방수재로 도포한다.

다) 코너부위, 균열부위는 우레탄 실란트로 보수하고 우레탄을 도포한다.

※ 파라펫, 환기통 둘레는 상부까지 전체를 감아 도포하는 것을 원칙으로 하나 균열이 있는 곳

이나 취약한 부위는 그라우팅 인젝션 공법이나 탄성재(아크릴제 혹은 우레탄계)의 퍼티 작업을 먼저 보완한 후에 도막 방수재를 도포하여 마감 처리한다.

마) 기타 옥상 돌출물은 3회 이상 도포한다.

다. TOP COATING

1) 2차 도포면이 완전 강화된 후에 미비한 곳을 조사 다시 보강 처리한다.

2) 2차 도포면이 완벽하다고 판단되었을 때 롤러 혹은 스프레이 건을 사용하여 TOP COATING

하여 마감 처리한다.

※ 우레탄 방수 완료 후 표면 색상은 녹색으로 하며 이색져서는 안 된다.

12. 시 공 요 점 : 각 공정마다 은폐코팅을 하여야 한다.

가. 기존 몰탈의 취약부위는 완전히 철거하고 고름 몰탈로 수평 보강한다.

나. 우레탄 방수층은 반드시 2회 이상으로 나누어 3mm이상 두께로 시공하며 프라이머나

탑코팅은 3mm두께에 포함하지 않는다. 1㎡당 3.9㎏ 사용

다. 건조가 불충분할 때는 도포작업을 금하여야 한다.

라. 작업 도중 드레인(물홈통)속으로 이물질이나 우레탄 수지가 막히지 않도록 조치한다.

마. 기온이5℃이하일 때는 작업을 중지하고, 부득이 희석제를 사용할 때는 톨루앤이나

키실렌을 사용해야 한다.

바. 균열된 부위 및 수직과 수평의 접합부위는 반드시 V컷팅후 우레탄실란트로 보강하고

우레탄 도포작업을 하여야 한다.

사. 공사로 인한 건물의 충격을 최소화해야하며 충격을 주는 바탕처리 작업을 금해야 한다.

아. 시공 후 시공자는 담수시험을 하여 누수여부를 확인해야 한다.

※ 현재 본관과 신관연결 부분에 크랙으로 인한 누수발생, 면밀히 확인하여 크랙방수 작업.

자. 제거된 폐기물은 반드시 마대에 담아 반출하여야 하며, 빈 용기도 단지 외부로 반출하고

단지 내 적재를 금한다.

※ 공사로 인하여 발생한 폐기물 처리비용은 시공업자가 부담한다.

차. 파손된 드레인은 교체 후 시공하며 기후 온도에 따른 경화시간을 정확히 지켜야 한다.

카. 시공은 계약회사가 시방에 명시된 사항대로 책임 시공하여야 하며 우레탄 메이커가 선정

되면 제품특성상 메이커 시방서를 참고하여야 한다.

타. 벽면의 각진곳은 특수몰탈로 곡면을 만든 다음 우레탄으로 도포 시공하여야 한다.

파. 어느 공정 작업 중 비나 이상기온일 경우에는 7이 이후에 처음부터 그 공정을 다시 한다.

하. 공사중 발생된 방수재의 흐름 및 기존 벽체 훼손부분은 시공업체가 원상복구(재도장 및

청소 등)하여야 한다.